Сложности с оформлением, регистрацией, выкуп недвижимости из собственности города Москвы — это часто встречающаяся проблема. Почти всегда возникают помехи, которые очень сложно устранить. Вы можете стараться изо всех сил, но в сделке помимо Вас есть ещё и городские структуры, и исторический багаж Вашего помещения, и пробелы в законодательстве, и человеческий фактор со стороны чиновников.
МЫ РЕШАЕМ СЛЕДУЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ |
||
![]() |
Отказы в приёме Заявлений. | |
![]() |
Отказы после рассмотрения Заявлений. | |
![]() |
Снятие приостановок. | |
![]() |
Снятие отказа в регистрации уже подписанных договоров купли-продажи. |
Ваше помещение будет Вашим. Законно.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ
РЕЗУЛЬТАТ
Благодаря опыту и компетенции мы последовательно и ответственно выполняем работу, доводим до нужного Вам результата.
СРОКИ
Мы знаем сколько времени занимает каждый из этапов, а значит, можем прогнозировать реальные сроки.
ЗАКОННОСТЬ
Мы внимательно относимся к правовой стороне вопроса и гарантируем Вам чистоту сделки. Никаких сюрпризов и последствий.
С НАМИ РАБОТАТЬ СПОКОЙНЕЕ
Мы работаем только в правовом поле. | Конкуренты зачастую работают в не правовом поле, ответственность за незаконный результат в итоге несёт и заказчик. |
Мы не жадничаем, оказываем услуги на 10-30% дешевле чем на рынке данных услуг. | Конкуренты стараются не понижать цены, они это обосновывают общим рынком. |
Мы нацелены на результат, наши сроки иногда больше чем у конкурентов. Это обусловлено честной схемой работы. Мы не создадим Вам проблем из-за спешки. | Многие конкуренты думают только о своей текущей прибыли: быстро сделал работу — быстро получил деньги. К сожалению, плачевные последствия их не сильно волнуют. |
Мы отлично знаем законы и регламенты, провели сотни сделок и разбирательств. Этот опыт мы используем на Ваше благо и на благо Вашего бизнеса. | К огромному сожалению надо признать, большинство наших конкурентов пользуются тёмными схемами либо являются посредниками. Результат непредсказуем. |
ИСТОРИЯ ОДНОГО КЛИЕНТА
Недавно к нам обратился предприниматель с очень распространённой проблемой по возмездному отчуждению недвижимого имущества.
Он никак не мог зарегистрировать свой договор купли-продажи с городом Москва. Платить по счетам аренды приходилось ежемесячно, а свидетельство получить он не мог. Беда в том, что при выкупе помещения у города, госструктура заинтересована в получении прибыли в казну. В решении возникающих вопросов и сложностей чиновники не заинтересованы.
На решение данной проблемы ушло почти 6 месяцев. За этот период мы изучили и устранили все возможные вопросы к помещению, начиная с 1998 года. Мы полностью восстановили всю его историю.
Итого клиент заплатил за это в ВОСЕМЬ РАЗ МЕНЬШЕ, чем просили за данную работу наши конкуренты. Клиент был настолько счастлив и щедр, что по своей инициативе солидно увеличил оплату.
Не нужно надеяться, что чиновники нацелены на успешное решение проблем. Только Вы можете изменить ситуацию в свою пользу. А для гарантированного результата лучше привлекать людей с опытом решения подобных проблем.
Также взываем к бдительности: не стоит доверять дело людям, предлагающим решить вопрос с помощью подкупа или мошенничества. Изначально они предлагают Вам преступление, а значит могут пойти на него и в отношении Вас.
ПОРУЧИТЬ ДЕЛО НАМ? ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ!
ОПЫТ И АКТУАЛЬНОСТЬ
Наш опыт работы с Департаментами насчитывает более 10 лет. Мы всегда в курсе новостей, т.к. постоянно ведем от 10 клиентов по данной тематике.
ГИБКИЕ УСЛОВИЯ
Мы всегда готовы предложить Вам поэтапность оплаты, разделив нашу работу на несколько частей.
ПРОЗРАЧНОСТЬ
Принимая заказ от Вас, мы просчитываем каждый этап и выдаём Вам всю схему работ. Никаких дополнительных и скрытых платежей. Стоимость услуги не меняется.
Решим Вашу проблему. Звоните!
Решение вопросов по земельным и имущественным отношениям
Ещё несколько лет назад слово «Согласование» ассоциировалось с мздоимством, коррупцией и обманом. Теперь можно смело сказать, что данное понятие вышло на новый уровень. Ассоциирующиеся со словом «Согласование» люди, это профессионалы знающие законы, регламенты и нормы. ООО «Элемент Консалт» не действует по шаблонам, а решает задачи, поставленные Клиентами.
Компания «Элемент Консалт» возьмёт на себя заботы по всем кропотливым вопросам, связанным с решением земельных и имущественных отношений юридических и физических лиц.
Услуги по сопровождению юридических и физических лиц
- Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы.
- Получение согласия ДГИ г. Москвы на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка (согласование ипотечного договора).
- Получение согласия ДГИ г. Москвы на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы (переуступка права аренды).
- Оспаривание оценочной стоимости в договоре купли-продажи недвижимого имущества из государственной собственности города Москвы.
- Устранение несоответствия технической документации в МосгорБТИ.
- Оформление технической документации в МосгорБТИ на объекты нового строительства и в результате реконструкции.
- Внесение изменений в техническую документацию (справки БТИ) в результате произведённой перепланировки, переоборудования или реконструкции.
- Перевод помещения:
- Жилое помещение (квартира) в нежилое помещение (с разработкой отдельной входной группы);
- Нежилое помещение в жилое помещение пригодное для проживания (квартира);
- оформление чердачных помещений из общедолевой в частную собственность;
- оформление подвальных помещений и подполий в частную собственность или в аренду.
- регистрация прав на объекты земельно-имущественного комплекса:
- снятие приостановок в Росреестре (Уведомление о приостановке регистрации);
- регистрация прав на недвижимое имущество, полученное путём отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Москвы;
- сопровождение регистрации любой сложности
- получение права на объекты земельно-имущественного комплекса:
- аукцион по приватизации помещения
- аукцион по аренде нежилого помещения
- торги по реализации земельных участков
- Оформление земельных участков и возведённых на них построек.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Установление сервитута, соразмерной платы.
- Представление интересов в государственных органах власти:
- Департамент городского имущества города Москвы;
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр);
- ГБУ г. Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ);
- Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы;
- Государственная жилищная инспекция;
- ГУП г. Москвы Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры (ГУП «ГлавАПУ»).
Проектирование
- Разработка проектной документации.
- Разработка технического заключения обследования несущих конструкций здания.
- Разработка дизайн-проекта.
- Согласование проектной документации в органах государственной власти:
- Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы;
- ГлавАПУ;
- ГБУ МосгорБТИ и т.д.
Сопровождение судебных процессов по земельно-имущественным правам
- Признание права собственности на новостройки.
- Семейные жилищные споры.
- Раздел имущества.
- Наследственные споры, восстановление сроков.
- Возмещение ущерба от залива/пожара/сноса.
- Оспаривание оценочной стоимости недвижимого имущества.
- Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Оценка
Каждое предприятие или человек сталкивается с такой весьма трудоемкой процедурой, как оценка земельно-имущественного комплекса, которая необходима в следующих случаях:
- Независимая оценка недвижимого имущества и арендованных земельных участков для уплаты налогов;
- Оценка недвижимости для купли-продажи;
- Оценка имущественного комплекса при обеспечении в качестве залога;
- Оценка при внесении в уставный капитал имущественных вкладов учредителей.
Компания «Элемент Консалт» оказывает профессиональное сопровождение в области оценки земельных участков и недвижимости. Также специалисты компании подготовят анализ состояния земельного рынка и рынка недвижимости, учитывая индивидуальные особенности Вашего земельного участка, либо недвижимости.