Земельно-имущественный комплекс

Сложности с оформлением, регистрацией, выкуп недвижимости из собственности города Москвы — это часто встречающаяся проблема. Почти всегда возникают помехи, которые очень сложно устранить. Вы можете стараться изо всех сил, но в сделке помимо Вас есть ещё и городские структуры, и исторический багаж Вашего помещения, и пробелы в законодательстве, и человеческий фактор со стороны чиновников.

МЫ РЕШАЕМ СЛЕДУЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ
	Отказы в приёме Заявлений.
	Отказы после рассмотрения Заявлений.
	Снятие приостановок.
	Снятие отказа в регистрации уже подписанных договоров купли-продажи.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ

С НАМИ РАБОТАТЬ СПОКОЙНЕЕ

ИСТОРИЯ ОДНОГО КЛИЕНТА

Недавно к нам обратился предприниматель с очень распространённой проблемой по возмездному отчуждению недвижимого имущества.
Он никак не мог зарегистрировать свой договор купли-продажи с городом Москва. Платить по счетам аренды приходилось ежемесячно, а свидетельство получить он не мог. Беда в том, что при выкупе помещения у города, госструктура заинтересована в получении прибыли в казну. В решении возникающих вопросов и сложностей чиновники не заинтересованы.
На решение данной проблемы ушло почти 6 месяцев. За этот период мы изучили и устранили все возможные вопросы к помещению, начиная с 1998 года. Мы полностью восстановили всю его историю.
Итого клиент заплатил за это в ВОСЕМЬ РАЗ МЕНЬШЕ, чем просили за данную работу наши конкуренты. Клиент был настолько счастлив и щедр, что по своей инициативе солидно увеличил оплату.
Не нужно надеяться, что чиновники нацелены на успешное решение проблем. Только Вы можете изменить ситуацию в свою пользу. А для гарантированного результата лучше привлекать людей с опытом решения подобных проблем.
Также взываем к бдительности: не стоит доверять дело людям, предлагающим решить вопрос с помощью подкупа или мошенничества. Изначально они предлагают Вам преступление, а значит могут пойти на него и в отношении Вас.

ПОРУЧИТЬ ДЕЛО НАМ? ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ!

Решение вопросов по земельным и имущественным отношениям

Ещё несколько лет назад слово «Согласование» ассоциировалось с мздоимством, коррупцией и обманом. Теперь можно смело сказать, что данное понятие вышло на новый уровень. Ассоциирующиеся со словом «Согласование» люди, это профессионалы знающие законы, регламенты и нормы. ООО «Элемент Консалт» не действует по шаблонам, а решает задачи, поставленные Клиентами.

Компания «Элемент Консалт» возьмёт на себя заботы по всем кропотливым вопросам, связанным с решением земельных и имущественных отношений юридических и физических лиц.

Услуги по сопровождению юридических и физических лиц

• Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы.
• Получение согласия ДГИ г. Москвы на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка (согласование ипотечного договора).
• Получение согласия ДГИ г. Москвы на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы (переуступка права аренды).
• Оспаривание оценочной стоимости в договоре купли-продажи недвижимого имущества из государственной собственности города Москвы.
• Устранение несоответствия технической документации в МосгорБТИ.
• Оформление технической документации в МосгорБТИ на объекты нового строительства и в результате реконструкции.
• Внесение изменений в техническую документацию (справки БТИ) в результате произведённой перепланировки, переоборудования или реконструкции.
• Перевод помещения:
  • Жилое помещение (квартира) в нежилое помещение (с разработкой отдельной входной группы);
  • Нежилое помещение в жилое помещение пригодное для проживания (квартира);
• оформление чердачных помещений из общедолевой в частную собственность;
• оформление подвальных помещений и подполий в частную собственность или в аренду.
• регистрация прав на объекты земельно-имущественного комплекса:
  • снятие приостановок в Росреестре (Уведомление о приостановке регистрации);
  • регистрация прав на недвижимое имущество, полученное путём отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности города Москвы;
  • сопровождение регистрации любой сложности
• получение права на объекты земельно-имущественного комплекса:
  • аукцион по приватизации помещения
  • аукцион по аренде нежилого помещения
  • торги по реализации земельных участков
• Оформление земельных участков и возведённых на них построек.
• Оспаривание кадастровой стоимости.
• Установление сервитута, соразмерной платы.
• Представление интересов в государственных органах власти:
  • Департамент городского имущества города Москвы;
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Росреестр);
  • ГБУ г. Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ);
  • Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы;
  • Государственная жилищная инспекция;
  • ГУП г. Москвы Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры (ГУП «ГлавАПУ»).

Проектирование

• Разработка проектной документации.
• Разработка технического заключения обследования несущих конструкций здания.
• Разработка дизайн-проекта.
• Согласование проектной документации в органах государственной власти:
  • Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы;
  • ГлавАПУ;
  • ГБУ МосгорБТИ и т.д.

Сопровождение судебных процессов по земельно-имущественным правам

• Признание права собственности на новостройки.
• Семейные жилищные споры.
• Раздел имущества.
• Наследственные споры, восстановление сроков.
• Возмещение ущерба от залива/пожара/сноса.
• Оспаривание оценочной стоимости недвижимого имущества.
• Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Оценка

Каждое предприятие или человек сталкивается с такой весьма трудоемкой процедурой, как оценка земельно-имущественного комплекса, которая необходима в следующих случаях:

• Независимая оценка недвижимого имущества и арендованных земельных участков для уплаты налогов;
• Оценка недвижимости для купли-продажи;
• Оценка имущественного комплекса при обеспечении в качестве залога;
• Оценка при внесении в уставный капитал имущественных вкладов учредителей.

Компания «Элемент Консалт» оказывает профессиональное сопровождение в области оценки земельных участков и недвижимости. Также специалисты компании подготовят анализ состояния земельного рынка и рынка недвижимости, учитывая индивидуальные особенности Вашего земельного участка, либо недвижимости.